Im idyllisch gelegenen Löchgau erstellen wir das moderne, für Familien konzipierte Mathilden-Quartier mit 7 Einfamilienhäusern.
BESCHREIBUNG & LAGE
IHR NEUES ZUHAUSE
Allgemeine Beschreibung, Löchgau und Umgebung, Infrastruktur etc.
DIE HÄUSER IM DETAIL
MODERNES WOHNEN FÜR FAMILIEN
Grundrisse, Informationen über die Aufteilung mit Wohn- und Nutzflächen
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Weitere Infos, Projektbroschüre, Baubeschreibung, Beratung, Vormerkung, Planung etc.
MODERNE
ZEITLOSE
ARCHITEKTUR
WOHNTRÄUME ERFÜLLEN
Im idyllisch gelegenen Löchgau entsteht in zwei Bauabschnitten ein modernes, für Familien konzipiertes Wohn-Quartier mit sieben Einfamilienhäusern.
Der schön gestaltete Innenbereich der Wohnanlage bietet Raum für Kommunikation unter Eltern und Kindern, fördert eine gute Nachbarschaft und erhöht somit die Lebensqualität. Gleichzeitig haben die sogenannten Kettenhäuser durch die raffinierte Versatz-Bauweise viel Privatsphäre. Diese durchdachte Architektur bietet beispielsweise den Terrassen auf der Gartenseite einen guten Blickschutz, so dass die Familien ihren ganz eigenen Lebensbereich genießen können.
Zusätzlich befinden sich zwischen den einzelnen Häusern jeweils eine Garage oder ein Carport. Diese intelligente Bauweise ist platzsparend und großzügig zugleich und ermöglicht somit ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis.
INDIVIDUALITÄT LEBEN
Das Mathilden-Quartier befindet sich in traumhafter Ortsrandlage, umgeben von wunderschöner Natur.
Unsere Einfamilienhäuser gibt es in 4 Varianten mit ca. 132 - 183 qm Wohnfläche und Unterkellerung. Die kinderfreundlichen Grundrisse bieten viel Raum zum Spielen, Lachen und Leben. Je nach Baufortschritt sind auch individuelle Wünsche realisierbar.
Für ein angenehmes Klima im Mathilden-Quartier sorgen unter anderem die abwechslungsreiche Bepflanzung der Gärten und Grasflächen mit zahlreichen Bäumen und Büschen. Die Flachdächer und Garagen werden abwechslungsreich mit Wildkräutern und Gräsern bepflanzt. Natur pur!
LÖCHGAU
IHR NEUES
ZUHAUSE
INFRASTRUKTUR
Die Gemeinde Löchgau im Landkreis Ludwigsburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und viele öffentliche Einrichtungen. Zum Beispiel: Drei moderne Kindergärten, Jakob-Löffler-Schule, Sporthalle, Bücherei, Schulturnhalle, Freibad und vieles mehr. Über 20 Vereine und Verbände laden dazu ein, im sportlichen, kulturellen und sozialen Bereich mitzuwirken.
Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern befinden sich im Ort ebenfalls ein Supermarkt und ein Discounter. Die große Kreisstadt Bietigheim liegt nur ca. 6,5 km entfernt und bietet alles, was das Herz sonst noch begehrt.
UMGEBUNG
Die Gemeinde liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage am Rande des Naturparks Stromberg-Heuchelberg. Dort findet man u.a. zahlreiche Rad- und Wanderwege. Im nur 9 km entfernten Cleebronn laden der Erlebnispark Tripsdrill und der Wildpark mit seinen Bären, Wölfen und Luchsen Familien zu schönen Stunden ein.
VERKEHRSANBINDUNG
Besigheim (ca. 3,5 km), Bietigheim-Bissingen (ca. 6,5 km), Ludwigsburg (B27 ca. 16,5 km), Heilbronn (ca. 22 km), Stuttgart (ca. 32 km), zur Autobahn A81 ca. 11 km
ÖPNV:
diverse regionale Busverbindungen, S-Bahn ab Bietigheim-Bissingen, MEX Metropolexpress/Regiozug ab Besigheim oder Bietigheim-Bissingen
LAGE MATHILDEN-QUARTIER
Ortsrandlage im Wohngebiet (Neubaugebiet) Lüssen-West, Mathilde-Planck-Straße 45-57
DAS MATHILDEN-QUARTIER - DIE HÄUSER IM DETAIL
In diesem Abschnitt stellen wir Ihnen das Mathilden-Quartier mit allen sieben Einfamilienhäusern und den geplanten Grundrissen vor. Der Verkaufsstart hat begonnen.
ÜBERSICHTSPLAN MATHILDEN-QUARTIER
1. Bauabschnitt (Haus 1, 2, 3, 4) - voraussichtlicher Baubeginn Frühjahr 2024
2. Bauabschnitt (Haus 5, 6, 7) - voraussichtlicher Baubeginn Herbst 2024
HAUS 1
(1. Bauabschnitt)
Mathilde-Planck-Straße 57
Terrasse mit Garten, Balkon (OG),
Anbaugarage, Stellplatz
Wohnfläche: 161,19 m²
HAUS 2 + 3
(1. Bauabschnitt)
Mathilde-Planck-Straße 53 / 55
Terrasse mit Garten, Balkon (OG),
Anbaugarage, Stellplatz
Wohnfläche: 132,45 m²
HAUS 4
(1. Bauabschnitt)
Mathilde-Planck-Straße 51
Terrasse mit Garten, Balkon (OG),
Garage, Stellplatz
Wohnfläche: 136,64 m²
HAUS 5
(2. Bauabschnitt)
Mathilde-Planck-Straße 45
Terrasse mit Garten, Balkon (OG),
Carport, Stellplatz
Wohnfläche: 148,50 m²
HAUS 6
(2. Bauabschnitt)
Mathilde-Planck-Straße 47
Terrasse mit Garten, Balkon (OG),
Carport, Stellplatz
Wohnfläche: 148,50 m²
HAUS 7
(2. Bauabschnitt)
Mathilde-Planck-Straße 49
Terrasse mit Garten, Balkon (OG),
Garage, Stellplatz
Wohnfläche: 183,35 m²
MATHILDEN-QUARTIER: HAUS 1
HAUS 1
(1. Bauabschnitt)
Mathilde-Planck-Straße 57
Terrasse mit Garten, Balkon (OG),
Anbaugarage, Stellplatz
Wohnfläche: 161,19 m²
*Nutzfläche: 41,36 m²
Grundstück ca.: 340 m²
HAUS 1 reserviert
EG
Erdgeschoss
- Diele: 5,72 m²
- Küche: 8,29 m²
- Terrasse (50%): 5,76 m²
- WC: 2,77 m²
- Wohnen / Essen: 37,85 m²
- *Garage: 20,37 m²
OG
Obergeschoss
- Abstellraum: 1,97 m²
- Bad: 9,17 m²
- Balkon (50 %): 4,13 m²
- Flur: 5,80 m²
- Kind: 13,98 m²
- Kind: 14,00 m²
- Schlafen: 15,93 m²
UG
Untergeschoss
- *Abstellraum: 8,90 m²
- Flur: 7,08 m²
- *Haustechnik: 12,09 m²
- Hobbyraum: 28,74 m²
MATHILDEN-QUARTIER: HAUS 2 + 3
HAUS 2 + 3
(1. Bauabschnitt)
Mathilde-Planck-Straße 53 / 55
Terrasse mit Garten, Balkon (OG),
Anbaugarage, Stellplatz
Wohnfläche: 132,45 m²
*Nutzfläche: 70,10 m²
Grundstück Haus 2 ca.: 260 m²
Grundstück Haus 3 ca.: 234 m²
HAUS 3 reserviert
EG
Erdgeschoss
- Diele: 5,72 m²
- Küche: 8,29 m²
- Terrasse (50%) : 5,76 m²
- WC: 2,77 m²
- Wohnen / Essen: 37,85 m²
- *Garage: 20,37 m²
OG
Obergeschoss
- Abstellraum: 1,97 m²
- Bad: 9,17 m²
- Balkon (50 %): 4,13 m²
- Flur: 5,80 m²
- Kind: 13,98 m²
- Kind: 14,00 m²
- Schlafen: 15,93 m²
UG
Untergeschoss
- *Abstellraum: 8,90 m²
- Flur: 7,08 m²
- *Haustechnik: 12,09 m²
- *Abstellraum: 28,74 m²
MATHILDEN-QUARTIER: HAUS 4
HAUS 4
(1. Bauabschnitt)
Mathilde-Planck-Straße 51
Terrasse mit Garten, Balkon (OG),
Garage, Stellplatz
Wohnfläche: 136,64 m²
*Nutzfläche: 73,95 m²
Grundstück ca.: 277 m²
EG
Erdgeschoss
- Abstellraum: 2,37 m²
- Diele: 9,92 m²
- Küche: 8,19 m²
- Terrasse (50%): 5,76 m²
- WC: 2,33 m²
- Wohnen / Essen: 35,20 m²
- *Garage: 21,22 m²
OG
Obergeschoss
- Bad: 13,06 m²
- Balkon (50 %): 3,66 m²
- Flur: 3,86 m²
- Kind: 14,07 m²
- Kind: 15,24 m²
- Schlafen: 15,42 m²
UG
Untergeschoss
- *Abstellraum: 7,86 m²
- *Abstellraum: 7,25 m²
- Flur: 7,56 m²
- *Haustechnik: 11,17 m²
- *Abstellraum: 26,45 m²
MATHILDEN-QUARTIER: HAUS 5
HAUS 5
(2. Bauabschnitt)
Mathilde-Planck-Straße 45
Terrasse mit Garten, Balkon (OG),
Carport, Stellplatz
Wohnfläche: 148,50 m²
*Nutzfläche: 72,45 m²
Grundstück ca.: 309 m²
EG
Erdgeschoss
- Abstellraum: 2,32 m²
- Diele: 5,42 m²
- Küche: 11,07 m²
- Terrasse (50%): 5,76 m²
- WC: 2,65 m²
- Wohnen / Essen: 38,62 m²
- *Carport: 29,07 m²
OG
Obergeschoss
- Abstellraum: 3,00 m²
- Bad: 9,50 m²
- Balkon (50 %): 4,16 m²
- Flur: 5,58 m²
- Kind: 13,51 m²
- Kind: 13,53 m²
- Schlafen: 13,69 m²
UG
Untergeschoss
- *Abstellraum: 28,06 m²
- Flur: 6,46 m²
- *Haustechnik: 15,32 m²
- Hobbyraum: 13,23 m²
MATHILDEN-QUARTIER: HAUS 6
HAUS 6
(2. Bauabschnitt)
Mathilde-Planck-Straße 47
Terrasse mit Garten, Balkon (OG),
Carport, Stellplatz
Wohnfläche: 148,50 m²
*Nutzfläche: 72,45 m²
Grundstück ca.: 225 m²
EG
Erdgeschoss
- Abstellraum: 2,32 m²
- Diele: 5,42 m²
- Küche: 11,07 m²
- Terrasse (50%): 5,76 m²
- WC: 2,65 m²
- Wohnen / Essen: 38,62 m²
- *Carport: 29,07 m²
OG
Obergeschoss
- Abstellraum: 3,00 m²
- Bad: 9,50 m²
- Balkon (50 %): 4,16 m²
- Flur: 5,58 m²
- Kind: 13,51 m²
- Kind: 13,53 m²
- Schlafen: 13,69 m²
UG
Untergeschoss
- *Abstellraum: 28,06 m²
- Flur: 6,46 m²
- *Haustechnik: 15,32 m²
- Hobbyraum: 13,23 m²
MATHILDEN-QUARTIER: HAUS 7
HAUS 7
(2. Bauabschnitt)
Mathilde-Planck-Straße 49
Terrasse mit Garten, Balkon (OG),
Garage, Stellplatz
Wohnfläche: 183,35 m²
*Nutzfläche: 56,61 m²
Grundstück ca.: 294 m²
EG
Erdgeschoss
- Abstellraum: 1,59 m²
- Arbeitszimmer: 11,21 m²
- Diele: 6,49 m²
- Flur: 7,14 m²
- Küche: 8,92 m²
- Terrasse (50%): 5,73 m²
- WC: 2,85 m²
- Wohnen / Essen: 30,11 m²
- *Garage: 21,22 m²
OG
Obergeschoss
- Bad: 12,65 m²
- Balkon (50 %): 4,76 m²
- Flur: 12,36 m²
- Kind: 14,73 m²
- Kind: 14,74 m²
- Schlafen: 13,54 m²
UG
Untergeschoss
- *Abstellraum: 17,75 m²
- Flur: 6,40 m²
- *Haustechnik: 17,64 m²
- Hobbyraum: 30,13 m²
QUALITÄT
UMWELT
MARKEN
BAUQUALITÄT
Nach wie vor ist im modernen Hausbau nichts so wertbeständig wie Stein. Dieses Baumaterial ist solide, tolerant gegenüber Wettereinflüssen und enorm langlebig. Auch unter Umwelt- und Energiegesichtspunkten ist Stein-auf-Stein die richtige Wahl. Es handelt sich dabei um eine enorm energiesparende Bauweise, die sich bestens mit ressourcenschonenden Heizsystemen kombinieren lässt.
Für die Innen- und Außenwände verwenden wir Steine und Putze, die eine effiziente Wärmedämmung, eine effektive Feuchteregulierung, guten Schallschutz und optimalen Wohnkomfort gewährleisten. Ein ausgeglichenes Raumklima schafft einen großen Wohlfühlfaktor.
UMWELTBEWUSST & NACHHALTIG
Die mit Ziegelsteinen gemauerten Häuser überzeugen beim Wärme- und Schallschutz, bei Statik und Brandschutz. Der Baustoff steht exemplarisch für nachhaltiges Bauen, denn er erfüllt alle Anforderungen an Ökologie, Ökonomie und Soziales. Ziegelhäuser zeichnen sich durch kurze Transportwege, wenig Energieverbrauch in der Nutzungsphase und durch ihre Langlebigkeit aus. Massive Ziegelbauten bieten ein wohngesundes Raumklima. Über viele Jahrzehnte hinweg sind sie wertbeständig, langlebig und kostengünstig im Unterhalt. Zum Schluss kann der vollständig recycelbare Ziegel dem Naturkreislauf wieder zugeführt werden.
Die Kombination von Wärmepumpen der neuesten Generation in Verbindung mit der Photovoltaikanlage bietet eine nachhaltige, kosteneffiziente und umweltfreundliche Lösung. Durch die Nutzung erneuerbarer Energien werden Kosten gespart und der ökologische Fußabdruck wird verringert.
AUSSTATTUNG
Wir verbauen und installieren ausschließlich namhafte, hochwertige Markenprodukte. Bei der Qualität gehen wir keine Kompromisse ein.
Alle Informationen zu verbauten Materialen, Technik und Marken entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Baubeschreibung.
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
- Effizienzhaus 55
- Voll unterkellert
- hochwärmedämmendes
- Ziegelmauerwerk
- Balkone mit farbigem Geländer
- Fallrohre, Attikaabdeckungen etc. aus farbigem Aluminium
- Moderne Sanitäreinrichtung
- bodengleiche, geflieste Duschen
- dezentrale Lüftungsanlage
- Wärmepumpe Fabr. Viessmann mit neuem Kältemittel R 290
- Photovoltaikanlage
- offene Holztreppen
- Fenster außen farbig
- elektrische Rollläden
- je Haus 1 Garage bzw. Carport
- Garagentore als Sektionaltore, außen farbig
- Außenanlage inkl. Bepflanzung
- Sämtliche Hausanschlüsse
WIR BEANTWORTEN GERNE IHRE FRAGEN
Wir sind für Sie da
Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus, und wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Hinweis: Die mit einem * markierten Felder sind Pflichtfelder. (Weitere Infos siehe: Datenschutz)
Selbstverständlich können Sie uns während der Geschäftszeiten auch telefonisch erreichen.
Wir freuen uns auf Sie!
ADRESSE:
WT Schlüsselfertig-Bau GmbH
Daimlerstraße 5
74369 Löchgau
KONTAKT:
Tel:
07143 – 2 35 55
Fax: 07143 – 49 69
E-Mail: info@wtbau.de